优秀作品
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| 项目名称： | 滨海御城（南沙滨海花园九期（一期）） |
| 获奖类型： | 2018年度广州市优秀工程勘察设计奖 一等奖 |
| 项目类型： | 住宅小区 |
| 设计单位： | 广州城建开发设计院有限公司 |
| 项目时间： | 2014.04-2017.11 |
| 项目面积： | 93800㎡ |
| 项目造价： | 万元 |
| 项目地址： | 广州市南沙区丰田生活区东侧 |
| 项目说明： | 南沙滨海花园九期位于广州市南沙区丰田生活区东侧，分两期建设，本期建设的是一期。拟建单体包括：11幢32层住宅楼， 1层裙楼商业网点，1幢商业办公综合楼及1个1层地下室，总建筑面积约32万m2。
设计综合考虑各种客观因素，如地铁带来的利弊，拆迁问题，地块中横穿道路等，从规划布局开始着手，趋利避害。规划设计时遵循以下原则： 1.1.坚持因地制宜的规划设计原则 由于地铁在用地北侧通过，合理利用临近地铁站带来有利条件，引导人群进入该项目的商圈，重点营造雅致的商业街区，使之成为良好的社区核心，增强社区活力。同时考虑尽量减轻地铁震动噪音等对住宅的不利因素，以及宅基地拆迁困难等现实情况，规划时考虑合理的退让间距，且在户型设计上仔细琢磨，弱化场地的不利因素，放大场地自身的有利条件，力求更多的住户可享受到清幽静谧的生活环境。 1.2.坚持合理分区的设计原则 九期项目从功能、交通、生态、经济等多方面综合考虑，采用合理的功能分区。由于场地自身的要求，中间有一南北向市政路通行，场地被分割为两块。从功能布局上来看，项目北侧布置商业、办公及公建配套区域，充分发挥地铁站的辐射作用，并沿市政路一侧布置商业网点，使项目的经济效益最大化。住宅布置于商业内侧，确使住户的私密空间不受干扰。 1.3.设计创新原则 本案的产品类型以高层住宅为主，兼有商业、办公等，塔楼主要采用点式布局，并以双拼为辅进行空间布局，注重设计的创新，包括新技术的应用等，通过布局、户型等的精心设计，充分利用地块的各种空间，形成宽敞的楼距，通透对流，采光通风效果尚佳，景观视野开阔。 1.4.生态优先的设计原则 注重生态的观点，注重建筑与自然相协调。结合规划整体布局，横向低密度大面积绿化外，还着力于垂直景观绿化空间的建设。强调入口之间的中心景观及下沉中心园景，采用“移步易景，曲径通幽”的手法打造组团内部院落空间，设计不同景观节点，丰富户外空间变化效果。通过首层架空设计，引景入宅，融于自然。 2.单体设计 2.1平面布局 2.1.1. 该项目以高层住宅为主，塔楼主要采用点式为主、双拼为辅的形式进行布局，形成宽敞的楼距，通透对流，并拥有开阔的景观视野。 2.1.2.住宅以中等经济户型为主，每户厅房都直接对外采光通风，布局尽量接近南北朝向，并考虑避免互相之间的视线干扰。厨房配有生活阳台，厅房布局合理，比例恰当，保证自然通风和采光的要求。并注意不同文化背景人群的不同居住习惯，针对不同业主多样的选择。 2.1.3.本项目西北角设置商业办公综合楼一幢，首二层为商业，二层考虑餐饮设置；三层设置空中花园，丰富公共活动区域空间；四层以上为4.5高的loft，空间灵活可变，满足不同客户的使用要求。 2.2 立面设计 住宅采用横向线条为基本原素，考虑整体建筑风格协调及节省成本，立面造型简洁挺拔，装饰性构建尽可能的减少，色彩以白色为主，灰色、灰绿色为辅。沿街商业网点利用不同的元素有序组合，并合理设置广告位，使商业价值利用最大化。商业办公综合楼的立面相对更挺立，采用不张扬的造型，透出冷静谦虚的建筑仪态，又不失建筑形象的美观、时尚，虽有别于住宅，但整体色调与住宅相融合，相辅相成。并选用新型、环保、高档建筑材料，东西向外墙设置35mm厚玻化微珠保温层，外墙窗户和玻璃门采用吸热玻璃，满足国家节能规范要求。北面沿路房间采用了中空Low-E玻璃，有效隔音。 2.3地下空间 本期设计地下室采用一层地下室，车位与二期整体平衡，满足修建性详细规划的要求。考虑成本控制，地下室层高考虑上仔细琢磨，以满足基本需求的最低层高进行设计，并考虑设置采光井，减少机械送风设计。在东、西、北侧均设有地下室出入口，并设计有与二期的连通通道。 2.4辅助空间 本案着力与垂直景观绿化空间的建设，设立的下沉广场设计并考虑往后可与二期便捷连通。结合绿化设计居民健身设施，利用下沉广场的绿化设施设置隐秘式的雨水回收设施，达到空间高效利用。 |
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