明城墙15-65米范围内新建筑不得超12米

    昨天，南京市规划局对玄武区中央路224号地块部分城市设计图调整进行公示，征询意见。现代快报记者发现，该地块紧靠明城墙，规划将原先距离城墙30-50米范围内新建建筑高度不得超过12米，调整为了15-65米范围内新建建筑不得超过12米。此外，还要打通两个视觉廊道，可以看到城墙。

　　中央路224号地块西至中央路，东至城墙西路，北至市城建集团，南至前大树根路。按照规划调整，和之前相比，该地块将增加二类居住用地面积。配套幼儿园2处，比原先多增一处，位置在后大树根附近。区域内有明城墙，还有徐永昌公馆旧址，都需要保护。并且，有一处三普新发现玄武门，不能随意拆除。

　　值得关注的是，由于该地块靠明城墙，所以房屋都有限高。原先规划，距离城墙30-50米范围内新建建筑高度不得超过12米，规划调整为15-65米范围内新建建筑不得超过12米。原先距城墙50-100米范围内新建建筑高度不得超过18米，现在为65米-165米范围内不得超过18米。距城墙100米以外、西至中央路范围内新建建筑不得超过24米，调整为165米以外、西至中央路范围内的新建建筑不得超过24米。

　　如此看来，现在距离城墙15米外可以建房子，标准似乎比原先要松了。规划编制人员解释，尽管15米外就可以建设，但也符合明城墙15米保护范围相关规定。

　　为了凸显出城墙的面貌，规划中还要求未来改造时留出两个视觉廊道，一个是后大树根路的视觉廊道，一个是东升路的景观廊道。此外，沿城墙一侧的建筑色彩以浅色为主，弱化建筑体量，设置屋顶绿化。（赵丹丹）