2017年我国将完成13个400米以上超高楼项目

    随着城市化进程加速，以及出于城市营销的考虑，地标性超高级写字楼的建设热情在国内持续高涨，其主战场已从一线城市转向二、三线城市。

    12月3日，记者获悉，仲量联行最新统计数据显示，目前内地已批在建的超过400米以上超高楼项目有15个，到2017年将完成13个。其中，4个项目分布在北上广深，11个项目位于武汉、天津、重庆、苏州、贵阳、南京等二线城市。

    仲量联行深圳战略顾问部副董事许斌表示，由于国内经济增速放缓，加上大体量的新增供应进入市场，当这些超高层项目落成后，中短期内，这些城市的写字楼市场可能会出现供过于求。

    近年来，中国城市化进程的持续推进，大规模新城开发和推进得以展开，催生了地标性超高层建筑的出现。根据商业地产服务机构RET睿意德数据显示，全球超过400米的已建成超高层建筑中，中国占比约六成。

    此前，有相关地产开发商在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，对于这些当地城市的地标建筑，当地政府会有意识地选定一些实力较强的开发商。

    以将于2017年竣工的高636米的武汉绿地中心为例，武汉绿地中心为武汉绿地国际金融城项目的核心组成部分。资料显示，绿地国际金融城项目总面积为413亩，总建筑面积超300万平方米，可建筑房屋面积达155万平方米，于2011年11月以53.98亿元竞得，建成后将成为武汉规模最大的现代服务综合体，此项目竞标时有规定称“临江主要公建高度不低于600米”。

    许斌表示，为应对写字楼市场可能出现的供过于求问题，超高层开发商可能会适度调整市场策略，例如根据供求情况调整项目进入市场的事件，或者调整租赁策略与租金水平以提高进驻率，或者推出一部分可销售的单位，如公寓以提升中短期的投资回报率。