台山市东区控制性详细规划及城市设计招标公告

　　本招标项目台山市东区控制性详细规划及城市设计项目已由台山市人民政府批准，批准号为台府办函[2013]420号；招标人为台山市城乡规划局；项目资金来源为财政资金，资金已落实；项目已具备招标条件，现对该项目的控制性详细规划及城市设计进行公开招标。

　　二、项目概况和招标范围

　　项目概况：台山市在1999年编制的总体规划确定的“适度向东、积极向南”的发展目标指导下，十多年来，东区在城市道路、商住开发、公共服务配套等城市建设方面取得一定实施成效，大亨路居住小区、金茂广场等重大商住综合体也正在筹建之中，东区体育公园、台城河一河两岸等也已进行了规划控制，东区的城市开发得以逐步推进。

　　但十多年来，东区开发却较为缓慢，与“东大门”的区位地位和城市形象不相适应。主要的存在问题为：（一）规划的滞后。城市总体规划已经实施十多年，由于东区的许多内外部环境条件已经改变，总规对东区的指导作用已不大，总体规划也面临新一轮的修改。本次东区控规及城市设计编制将与总规修改工作一并进行，并在总规方案的指导下开展；（二）东区的土地已基本出让，规划范围内村庄建设用地较多，引导和促进东区土地开发的难度加大；（三）城市道路、公园、学校、市场等市政和公共服务配套设施建设投入不足，制约东区开发进展；（四）欠缺支持东区开发的规划控制要求、激励政策和引导措施，如满足公共利益需要的公共服务设施建设要求、公共开放空间的控制及鼓励配套设施建设的激励政策等。

　　随着北部工业新城、南北新区的建设，作为“适度向东”战略载体的东区成为台山整体城市格局中上承下启的重要支点；沿海铁路站场作为区域性的重大基础设施，其选址对周边的城市功能与形态影响重大。因此，东区迫切需要在城市的整体发展格局中重新梳理与周边功能区的关系，重新定位东区的发展方向。另一方面，东区的各方面开发条件已逐步成熟，其对外交通、土地区位优势逐步显现，较多的商业、商住综合体等开发项目近期拟开发建设，进一步开发东区的呼声和要求越来越大，同时，东区的城市形象、空间形态等也需要进行规划控制、引导和塑造。因此，在新的发展形势下，东区迫切需要高质量的规划来指导城市开发建设。

　　针对东区开发的存在问题和开发建设需要，台山市城乡规划局组织开展东区控制性详细规划及城市设计的编制工作，以创造公平开发环境，有效引导和促进东区城市开发建设，打造魅力城市和塑造东区城市门户形象，也为规划管理提供依据和开发建设指引。

　　本次设计招标范围为东至新台高速公路，西至陈宜禧路，南至台城河，北至隆享路，总面积为475.18公顷。设计周期为120日历天（不包含方案上报时间）。

　　三、规划文件编制原则和深度

　　编制原则：

　　3.1规划应遵守国家和地方相关法规规范、技术标准等的要求。

　　3.2规划应满足设计任务书要求，并与已批或在编各类专项、详细规划相衔接。

　　3.3规划在保证前瞻性、创新性、科学性的前提下，应具有可操作性和灵活性，适应规划管理和指导开发的现实需要。

　　3.4规划应坚持实事求是的原则，鉴于东区土地、建设等实际情况，充分考虑公众、土地使用权人、业主等利益诉求，协调各方利益需要，提出引导开发建设的政策与措施，满足公共利益发展需要。

　　编制深度：按《广东省城市控制性详细规划编制指引》及设计任务书要求执行，并同时满足国家、省有关规定。

　　四、投标人资格要求

　　4.1独立法人企业，经工商部门年审合格；

　　4.2具备规划行政主管部门颁发的合格有效的甲级城乡规划编制资质；

　　4.3投标人拟派的项目负责人须具有从事城乡规划编制工作经验十年以上（含十年），且具备高级规划师或以上资格，并有担任控规编制项目负责人工作经历。

　　4.4投标人近两年来未受过各级规划、建设主管部门的任何处罚。

　　4.5根据《印发〈广东省住房和城乡建设厅关于省外建设工程企业和人员进粤信息备案的管理办法（试行）〉的通知》（粤建法[2012]24号）文要求，凡省外建设工程企业须在开标前到省住房和城乡建设主管部门办理企业和人员进粤信息备案手续，并在开标时于投标文件中提供《进粤企业和人员信息表》（网上公开信息打印件）以备审查。

　　4.6企业近三年（2010年5月至今）完成至少3项控制性详细规划设计项目。

　　4.7本项目不接受联合体投标。

　　五、本项目采用资格后审。

　　六、投标报名和获取招标文件

　　6.1凡有意参加的投标人，请于2013年8月30日至2013年9月6日（公休日、节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午15时00分至17时00分，（北京时间，下同），在台山市建设工程交易中心（台山市台城双亭街8号一楼）报名和获取招标文件。

　　6.2报名时需提交下列资料一式二份（复印件加盖法人公章，原件核验）：①营业执照副本复印件；②资质证书副本复印件；③项目负责人提供城市规划专业高级工程师或以上证书复印件，并提供该负责人在控制性详细规划项目中担任项目负责人的工作经历证明复印件（中标通知书或合同（提供主要页面），如中标通知书或合同不能证明项目负责人为该项目负责人的，应由业主出具书面证明，并加盖业主公章）；④法定代表人证明书和法定代表人授权委托书，以及其本人身份证复印件和附当地社保局出具并盖有社保局印章的近三个月（2013年5月至今）的个人参保证明复印件；⑤提供企业近三年（2010年5月至今）完成至少3项控制性详细规划设计项目的业绩证明复印件（中标通知书或合同，提供主要页面）。

　　6.3招标文件每套售价500元，售后不退。

　　七、投标文件的递交

　　7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）见招标文件要求，地点为台山市建设工程交易中心。

　　7.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

　　八、发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在《广东投资招商网》、《民营经济报》、《广东建设信息网》、《广东省招标投标监管网》、《台山政府网》、《台山市住房和城乡建设局网》、《ABBS建筑论坛》网上发布。

　　九、联系方式

　　招标人：台山市城乡规划局招标代理机构：广州筑正工程建设管理有限公司

　　联系人：蔡先生联系人：莫先生

　　电话：0750-5552175电话：0750-3962101

　　传真：0750-5552187传真：0750-3599979