湛江经济技术开发区东海中心商务区东海公园片区概念性规划与城市设计方案评比启事

 

1、项目名称：湛江经济技术开发区东海中心商务区东海公园片区概念性规划与城市设计方案

2、建设地点：东海岛东海大道东海大厦南侧地块

3、规划设计要求

（1）规划范围：本次规划范围为北起东海大道、南到骑龙路、西至调市路、东临东山大道，规划研究区域面积约为793.8亩，其中，公园片区核心区168亩，周边协调统筹区625.8亩（具体范围以规划红线图为准）

（2）规划定位：根据东海中心商务区的定位，结合选址本区域的项目特点，力争打造成文化设施齐全、环境一流、充分体现海岛特色和海岛文化的复合性综合城市公园广场，在功能上充分体现“宜业”“宜居”“宜游”大工业新城的形象，并满足为大工业新城完善公共服务配套，为东海居民提供休闲、娱乐及文化场所的需求。

（3）规划深度：

      1)、根据湛江经济技术开发区东海中心商务区总体目标，建成一流的综合性城市公园，核心区范围内必须进行详细性规划深度的城市设计（不含地下市政管线规划）。

           A、核心区规划面积约168亩。以东海公园为核心，将广场、公园、图书馆以及科学展览馆等文化设施规划在内，要求布局既要紧凑庄重又要富有变化。

           B、统筹协调区规划面积约625.8亩，结合核心区的具体设计方案，对统筹协调区道路交通、规划布局的建筑风格、色彩、城市天际线提出指导性要求。

      2)、功能明确，应体现海岛特色、当地文化风貌以及自然生态。

      3）、建筑风格，应重点体现岭南建筑特色，建筑物还必须在体量、高度和形式等方面进行严格控制，并满足低建筑密度、低容积率以及大绿化率的要求。

      4）、风水格局，拟建广场的区域安排和具体方位，应考虑岭南风俗等因素以及民间风水学的有关规制。

（4）其他要求：

      1）、公园片区核心区的规划应在宏观的、区域的层面上入手，与周边用地进行统筹协调。

      2)、规划须结合地形地貌合理地设置公园内部道路交通系统，并与周边道路进行良好衔接。

      3)、根据项目特点并结合地形合理进行用地布局，各功能区独立设置有机联系。

      4)、建筑意向设计宜采用现代园林风格，结合环境特点，要求布局灵活，体量尺寸与环境和谐。

 

 

达到概念性规划深度

1、说明书的内容要求

   (1)规划设计思想; 

   (2)设计原则、方法; 

   (3)功能布局; 

   (4)交通组织; 

   (5)景观空间设计理念;  

   (6)建筑风格的定位、继承与弘扬； 

   (7)分期建设的步骤；

   (8)其他需要说明的内容。 

2、图纸的内容要求

   (1)总平面图;

   (2)主要配套公共服务设施位置图;

   (3)道路系统、停车场、交通组织分析图; 

   (4)代表性空间景观设计;

   (5)代表性单体建筑的平、立、剖面图; 

   (6)主要经济技术指标;

   (7)其他需要表达设计思想的图纸。

3、成果要求

   (1)说明、缩图和图纸均按A3规格的彩色图册，提供10份;

   (2)展示用的主要设计图纸统一采用A0规格制作，各两份;

   (3)图册及挂图的所有文件应写入光盘，光盘提供两套，光盘中总平及建筑平、立、剖面图应采用DWG格式，效果图及挂图应采用JPG格式，挂图文件的分辨率不应小于200dpi，图册文件的分辨率不应小于100dpi。

 

 

本次征集拟面向国内（含港澳地区）展开，采取“公开征集”的方式。

具体要求：

（1）参征设计机构应具有城乡规划设计甲级资质，并具有类似工程设计能力和实践经验的境内合法开展业务的独立机构和设计联合体，但联合体必须具有一家具备甲级资质。设计机构应具有独立法人资质和类似成功范例。

（2）参征设计机构报名时应提交报名材料，包括机构简介，提供资质证明（或商业登记证明）、相关案例简介、项目负责人及团队简介等材料，设计单位对资料加盖公章，对资料的真实性负责。

（3）评委会将对所有报名结构及所提材料进行资格审查，从中确定国内外5-7家具有丰富设计经验的设计机构，征集单位审查合格后发出邀请函、组织现场调研、提供基础资料。

（4）5-7家邀请设计机构，其提交的设计方案经审查为有效地，但未获奖的，可获得一定设计成本补偿；设计成本为10万元人民币（含税）；专家评审具备获奖水平的设计方案，获得相应的奖金。专家评审一等奖1名，奖金38万元人民币（含税）；二等奖1名，奖金28万元人民币（含税）；三等奖1名，奖金18万元人民币（含税）。

 

 

1、奖金及设计成本费需在最终评审结果确定后30日内一次性支付。

2、奖金及设计成本费用由湛江经济技术开发区财政拨款。

3、奖金和设计成本费的税金有设计机构自理，设计机构人员的往来差旅费和设计费自理。

4、方案设计文件交付时，有关设计单位的名称、法人代表、注册地址、汇款账号及户名，营业执照复印件，详细通讯地址电话、联络人等资料文件一并送交，并注明参加方案设计人员的具体姓名、专业、职务、职称以及从业经历（含有关证书、证件的复印件）。

5、设计单位提交的全部设计成果所具有的知识产权归征集单位所有并使用。

6、评选结果由湛江经济技术开发区管委会决定，湛江经济技术开发区管委会对不采用等有关情况不作任何解释。

7、本次方案设计征集活动的解释权归属于湛江经济技术开发区住房和规划建设局。

 

 

1、报名时间：2013年10月25日至2013年11月11日。设计单位报名时须缴交押金5000元。通过资格审核收到邀请函的设计单位，若不按时交付设计方案，全部没收押金，除此之外的其他情形，将全部返还押金。

2、资格审查及通知时间：2013年11月12日至2013年11月15日，由评委会对设计单位进行资格审查后，由湛江经济技术开发区住房和规划建设局发出邀请函。

3、现场勘查时间：2013年11月18日至2013年11月21日，由湛江经济技术开发区住房和规划建设局组织设计单位进行现场勘查。

4、完成时间：2013年12月27号前，参加设计单位将概念性规划与城市设计方案（电子版）提交至湛江经济技术开发区住房和规划建设局规划科，以实际收到日期为准。

5、联系方式：

联系人：钟生：13414969684    李生：13763089303

传真：0759-2968677            E-mail：1009389874@qq.com

地址：湛江经济技术开发区东海岛东海大道7楼

邮编：524076